利用人頭買車,轉賣獲利坑汽車貸款

黃姓男子等人熟知如何汽車貸款,涉找缺錢民眾當人頭車主,辦理貸款買車再以權利車轉賣車行、當舖,造成車貸公司損失慘重;刑事局前天搜索拘提廿七人,依詐欺取財、偽造文書等罪嫌送辦,法院裁定黃姓、洪姓及施姓男子羈押,另兩人五萬元交保。

調查該集團二○一八年至今經手卅五輛車,不法獲利約兩千兩百萬元,充當人頭的有街友、現役士兵,不但可能面臨信用破產,且有刑責。

警方指出,黃姓男子兒子曾從事貸款整合,構想人頭車主詐貸,去年兒子入獄,他接手找尋缺錢民眾,偽造薪轉證明或勞健保投保資料,勾結汽車營業所銷售員、二手車行、貸款業務,購車申辦全額車貸,再依照車價,給人頭三萬至十萬不等酬勞。

黃等人取得車輛後,會先替人頭車主繳交前三期貸款,接著就用權利車方式轉賣給其他車行或當舖換取現金,有的還直接拆解賣零件。

但這樣對於以後真的想要跟銀行車貸得話就會困難,因為信用已經被破產,就連想找債務整合貸款理財顧問幫忙可能也會有難易度在。

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利用這些理才方法跟債務說拜拜!

目前已經2021年,也已經開工了,年度理財規劃到底有沒有開始準備。要是你沒做好理財規劃,現在開始也來得及,反是先計畫後輩子不用煩惱。

我們揮別2020年災難,迎來新的2021年,不過,我個人的習慣是,在擬定新一年的理財規劃、或是延續過去的理財計畫之前,會先整理一下自己的債務情況,例如信用卡在過去一年是否有採取分期零利率付款?如果有,那麼總共還剩下多少未償還款?這些都屬於債務整合範疇。如果要買車當然就得會有汽車貸款,……等等諸如此類的負債,都是在擬定新年理財計畫之前,必須先理清楚的債務數字。

欠錢不見得是壞事,但如果欠款金額超過能力負擔,就會對自己及家庭造成負面影響。

事實上,很多人的債務不是只有一筆,因此不妨花個30分鐘,把自己的債務逐一寫下來,然後透過下面的方式,徹底了解自己的負債安全水位落在哪個階段。

如果算出來的債務壓力仍在安全值,也先別高興,畢竟人有旦夕禍福,萬一碰到裁員減薪,負債水位就會立刻飆升到危險警戒區,所以,最好方式就是盡快讓每一筆短期債務先歸零,然後再來談投資理財。

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如何房貸轉貸? 專家:還需細算這些成本才划算

如何房屋貸款

有些人在房貸合約快期滿時,才會選擇以轉貸方式,以為可以向其他間銀行爭取到各好的利率條件。

但轉貸利率原則上與市場房貸利率一樣,甚至可能較原銀行更低,但最終利率條件,銀行還是會依照抵押的房屋殘值、申貸人的財力與信用等綜合因素而定。

而且,轉貸時需負擔不少費用,需要計算後才知道划不划算,因此屋主需審慎評估,例如產生轉貸代償費、登記規費、代書費、塗銷費等。

在上述費用以外,若原房貸合約尚未到期,在轉貸前需支付房貸金額1%左右的違約金給原銀行,且目前市場上多數銀行也都跟進降息,民眾衝動轉貸前須多評估。

但若有資金需求,屋主可先向原貸款銀行協商,或許能爭取到額外優惠,轉貸前也可請銀行協助試算相關費用,並且貨比三家。

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想辦理增貸方案最為理想?成功率也相對來的優

如何房屋增貸?聽說需要資金的時候,只要使用增貸是比較好的方式,因為增貸是向原貸款銀行申辦,不僅房貸利率較低,承貸相關費用也較低,適合信用良好、有按時繳納房貸的民眾使用,且房屋若有殘餘價值或可增值,增貸成功率及方案也會較優。

若以房屋二胎貸款而言,在法律上的求償次序並非首位,二胎對承貸銀行的風險較高,在利率、額度方面都較一般房貸嚴格,通常是有信用瑕疵或遭原申貸銀行拒絕的民眾,較有可能使用。

如何房屋二胎

另外,若申辦二胎房貸基本上沒有「寬限期」,且需以「本息攤還」方式還款,這代表每期都得繳納二胎房貸的貸款本金與利息,因此在申貸二胎房貸前,務必先審慎評估自己的還款能力。

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缺錢申辦貸款可用房屋增貸或二胎,但兩者有些不同?

急用錢不用擔心沒人借你錢,但前提之下你必須要有資產,因為口頭鬼才會相信你,一定要有一個能夠讓人有保障,而想要借更多錢那就比需要有更好的資產有說服力的來抵押。

所以,一般來說更要有說服力那就是房屋抵押借貸,在房子增貸房屋轉増貸、二胎等幾種貸款方式中,若民眾有現金需求時,常會以增貸及二胎的方式獲得多餘的現金。

一般而言,將房屋增貸可享有與原房貸相同的年限與利率,目前五大行庫平均房貸放貸利率約在1.356%。

若拿房子向第二間銀行申請二胎時,由於二胎貸款對承貸銀行的風險較高,通常利率較一般房貸高出不少。以各家銀行根據貸款人條件與資產品質,放貸利率約在2.5~18%不等。

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先有房貸才有增貸、轉貸、二胎問題!

買房需求都是看自己是否人先湊出頭期款,有些貸款需求的人通常會以名下房屋做為借錢的工具,如:房貸轉貸房屋二胎房屋增貸等等….

增貸是為房屋所有權人就目前貸款償還金額及房屋市價,向原房貸銀行另外申請一筆貸款。而另一個轉貸則是將原貸款方案清償,改申辦另一家銀行的貸款方案。

至於二胎就是房屋在已抵押申辦貸款後,屋主再向第二家銀行申請另一筆貸款,但第二家銀行在法律上的清償次序排在原貸款銀行之後,因此對第二家銀行的風險較高。

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只要搞懂保單借款,根本不用怕失效不理賠

人們都會有急需用錢的時候,短期急需一筆現金要用,除了跟銀行小額信貸外,借款也是現金週轉的來源之一,不過民眾在申請貸款之前,最好先搞懂3件事,因為並不是什麼都可以借款,且沒有注意還款繳息期限(也就是所謂的信貸利率),小心繳了多年的會失效。

例如保單,剛上述所講的不是每一家都可以借,而且並非所有保單都可以,唯有保價金的保單才可以。市面上也是很多像這樣的壽險,因有身故之類的保單貸款,最簡單辨別方式就是去問保險公司,也可以透過理財顧問貸款專員來詢問相關事宜。也可以看保單正本後面,都有載明很清楚,一般來說都是合約說的算。

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為造貸款專員對話紀錄騙友人錢,女子遭被起訴!

相信很多電視上所看到的,很多可怕的地方不在於事物上,而是人,只要是人又會思想的都很容易騙取人的信任。

基隆一名徐姓女子為了騙取友人款項,前年1月24日竟偽造與陳姓貸款專員的對話,向江姓友人佯稱戶頭內要有錢,才能順利貸款。江姓友人便先匯15萬給徐女,幫她信貸,但事後徐女拒絕歸還,友人才知上當受騙。基隆地檢署近日偵結,認定徐女的行為已經涉犯詐欺罪,依法將她起訴。

江姓友人報案時向警員表示,當時徐女為了個人信貸,傳了她與陳姓專員的LINE對話紀錄,佯稱年前申請個人信用貸款有特別優惠,若要順利過件,還需要帳戶內有餘額,最好是15到20萬元;自己誤信徐女,匯出15萬元給她,沒想到她卻佯稱款項被人騙走無法歸還,只好對她提出告訴。

檢警循線找到陳姓專員,但她卻表示根本沒有與徐女有提及信貸需要出示帳戶餘額,徐女的對話紀錄完全是偽造出來的。

檢察官偵訊時,徐女則承認有向江姓友人商借15萬元,當天提領5萬元後,其他的餘款都被繼父賭光,而友人也說不用還錢。

檢察官認為調查後發現,徐女的母親目前無婚姻關係,根本沒有提領10萬元給其繼父的事實,認定徐女涉犯詐欺罪嫌,依法將她起訴。

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2020台灣房市量漲,政府打房是否有奏效?

台灣房市量價齊揚,在政府打房措施之後,2021年房市成交速度放緩、搶購土地稍歇、2和3房小宅的投資客暫時離開市場,但台南首購市場仍夯,高雄特定小眾的豪宅市場,也幾乎沒有影響。

土建融從原本的65%降至55%,可望抑制搶購土地的衝動,壓抑地價漲勢,這是好事,否則地價飆漲,連帶將推升房價。

房屋貸款成數原本是70%,第3戶貸款則降至60%,他說,此一打房措施,對於2到3房的小宅將有直接衝擊,特別是一次就買5戶,甚至10戶的投機行為,多少有負面衝繫,降溫一下也好」。

至於2019年售出99戶,2020年更賣出116戶,都是67坪到130坪的住宅,都跑得很好,因為超過4000萬元以上的豪宅,原本的最高貸款成數就是60%,且豪宅市場走勢溫和,並沒有過熱現象。根據2010年政策打房的歷史經驗,房市調整後,終將回歸正常發展,畢竟台灣房市向上的長期趨勢還是不變,且首購自住的剛性需求並不會消失。

至於本來就是小眾市場,去化速度相對就比較慢,因此,無論打房之前、或是打房之後,買賣的條件並沒有太大的改變。

另外,也會遭受打房波及的是購買3戶以上的投資客,他說,在財務槓桿無法放大操作的情況下,勢必會壓縮到投資客的出手空間,短期內會使整個房市趨於穩定正常的機制。

至於台南,可能因打炒房衝擊,過熱的房市短期或有回穩現象,台南有各大科技廠投資與各重大建設推動,土地及營建成本持續墊高,屬於低基期的台南房市,持續升溫的房價恐怕已經回不去了, 2021金牛年的台南房市,仍將是穩定中求發展。

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當鋪門檻低,信用沒要求?

在銀行申請貸款,民眾的收入水平及穩定程度、職業、信用狀況等,都會影響到審批結果,而貸款用途也要受到相關規定的限制。相比之下,認物不認人的當鋪典當的東西門檻就相對來的低得多了。

當鋪採用抵押、質押形式放款,只要市民用於典當的物品能達到當鋪的要求,一般都能順利拿到所需資金。當鋪也不會在市民自身的資信狀況方面難為人,證件齊全真實有效即可。

金額隨意,期限靈活,比起在大多數銀行,動輒幾十萬元,甚至上百萬元的個人房貸業務佔了絕大比例;對於貸款購車,許多銀行也要求金額不能低於10萬元;貸款期限也很少有一年以下。相對於銀行的抓大放小,典當則具有借貸金額隨意,期限靈活,特別適於短期資金周轉的特點。

而且不用欠人情債,很多市民資金周轉不開時,首先都會想到找親友拆借,但還款後的人情債卻似乎永遠也還不清。而典當借款就是一個避免人情債困擾的好辦法。

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