大家對驗屋的印象大多是一群人帶著工具，到房子裡敲敲打打，手電筒照來照去，最後結束的時候，房子整間貼滿膠帶，看起來很多缺失，感覺問題很多。
其實叫驗屋公司本來就要這些麻煩的手續，但是大家知道嗎？缺失還是有差別的，檢驗過程中問題也有分等級，從專業的角度來跟大家分享，新成屋常見的缺失有什麼，哪些問題需要優先被處理！
買房是許多人的夢想清單之一，拼命存錢、投資，為的就是擁有一間屬於自己的家，因此在購買物件後，許多人都會選擇先驗屋，以保障自身權益，才能避免買到「地雷」物件！老房屋購買後仍要整修，還有必要先多花一筆請人來驗屋？
我有一位朋友購入一間35年的中古屋公寓，因為第一次買房，所以當初看到房屋內部已有裝潢，加上房仲表示，屋主已有將漏水的問題處理妥當了，便不加思索簽約了，但交屋日期將近，卻令他感到擔憂，深怕沒有仔細檢驗，日後入住會遇到漏水問題浮現，便有了花錢請人來驗屋的想法。
若購買的物件為35年中古屋，購買後仍要整修，還有必要先多花一筆請人來驗屋？不過老公寓花錢驗屋不推的人數居多，因為買了之後，仍需要花上一筆進行整修，只求驗漏水的CP值很低，對此他好奇眾人想法，「35年中古屋有需要驗嗎？如果交屋後發現有其他漏水的地方。
而這些地方是當初在合約裡沒有註記的，是否可以請屋主處理？
多數網友即表示確實沒有驗屋的必要，因為簽約後，除了漏水外，瑕疵擔保範圍外的，屋主都不需理會，如果瑕疵擔保範圍外的甚麼空心磚，水管生鏽，屋主都不用理會，別白花錢了、中古屋不推薦驗屋，除了漏水，有問題也是自己要處理，白花一筆驗屋費用、沒在合約裡的，不是海砂輻射之類的，很難、新成屋驗，還可以請建商修，中古屋一般都現況交屋，屋主不會負責的。
有內行人就知道中古屋沒必要請到驗屋公司，建議帶信任的水電工或統包師傅去，主要幫忙驗漏水部分。
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